Ипотека — залог недвижимого имущества (квартиры, загородного дома, таунхауса и др.). Оно остается в собственности заемщика ипотечного кредита, он вправе в нем жить, даже сдавать внаем. Но в случае невыполнения заемщиком своего обязательства (возврата долга), кредитор имеет право вернуть выданный кредит/займ за счет продажи данного жилого имущества.

Это потеря права собственности новым собственником имущества, по причинам, от него не зависящим, принимается на основании решения суда. Потерять право собственности можно, если сделка была оформлена с нарушениями, или новый собственник столкнулся с мошенниками. Чаще всего это касается покупки вторичного жилья: например, продавец может продать квартиру без согласия родственников, имеющих право на долю в квартире. Если этот родственник обратится в суд, то суд на вправе вернуть ему жилье/часть жилья, полагающееся ему по закону. При наличии полиса титульного страхования страховая компания выплатит банку оставшийся долг по ипотеке, если новый собственник потеряет право собственности

Оформить полис страхования, это обязательное условие банков на получения кредита и это условие прописано в кредитном договоре. Если страховку через год не продлить, то банк вправе потребовать досрочно вернуть выданную ипотеку. Бывают случаи, когда не удается вовремя продлить страховку по ипотеке по тем или иным причинам, в этом случае банк может применить штрафные санкции или пени и даже повышение ставки по кредиту (остается на усмотрение банка).

Обязательно известите банк о том, что вы продлили полис ипотеки. Это можно сделать разными способами:

1. Отправить скана полиса или квитанции об оплате очередного взноса на электронную почту, в этом случае следует обязательно позвонить на горячую линию и уточнить, получен ли документ и проставлены ли соответствующие отметки.
2. Через личный кабинет банка
3. Принести лично в отделение банка, где оформляли ипотеку.

Если у вас ипотека в Сбербанке, можно отправить полис и документ об оплате по ссылке https://insurance.domclick.ru/upload